mir-ckazok.ruПриобретение дома это серьезный процесс, хлопотный. Эксперты всегда дают отличные советы, благодаря которым проще сделать свой выбор и совершить покупку. Придётся предварительно разобраться, что нужно знать перед покупкой дома.
Техническое состояние и локация
Прежде чем территориально принять решение, стоит определиться, куда семья будет совершать поездки. Придётся примерно сориентироваться, как работает общественный транспорт, что происходит в час пик.
Ещё один момент, наличие вблизи нужных магазинов, аптека, больница, дошкольные и школьные учреждения. Если дом только строится, придётся узнать что в планах как дополнительные варианты.
Информация от соседей – это уникальные данные. Потому что от них получится узнать более точные данные о доме или квартире. Всегда перед покупкой жилой площади необходимо решить для себя, что нужно в итоге получить.
Найдя подходящий вариант покупки дома, придётся разобраться с его состоянием, задавая вопросы всё нужно записывать:
- Первое и важное – состояние крыши, перекрытия, внутренние и наружные стены, полы. Посмотреть нужно на чердаке, трещины на стенах, пол без скрипов и провален.
- Фундамент. От этой конструкции будет зависеть надёжность всего строения и срок эксплуатации. Не каждый сможет полноценно всё оценить, но полное отсутствие трещин главное преимущество. Если есть подвал, его требуется тщательно проверить на наличие подтопления.
- Водоснабжение и отведение. Эти коммунальные конструкции стоит полностью проверять и уточнять, как они работают, где проходят. Если колодец будет неполноценным, то придётся дополнительно потратиться, а также там будет низкое качество воды.
- Отопление и система электричества. Стоит всё проверить перед покупкой и не ждать холода. Смотреть котёл, есть ли подтёки воды, ржавчины, этого не должно быть. Электричество – стоит попросить включить технику и понять, как всё работает. Если выбор уже сделан, то повторно стоит приехать с опытным человеком, чтобы он ещё раз всё осмотрел и принял решение.
Проверить документы
Если месторасположение подходит, техническое состояние в норме, пришло время обратить внимание на документы. И понять, что нужно знать перед покупкой дома. Список всего нужного большой:
Право собственности на дом и участок.
Правоустанавливающие документы – это может быть договор купли-продажи, наследство, дарение. Паспорта на недвижимость и всё что туда должно входить.
Документы на подключение к коммуникациям и главное платежи, они подтверждают, что задолженности нет.
Если продавец что-то не может предоставить, не стоит с этим строением связываться. Потому что есть вероятность попасть в ловушку и потерять свои денежные средства.
