Особенности разных видов фундамента

Правильный фундамент для дома выбирают исходя из веса будущего здания и типа грунта. Поэтому перед строительством придется изучить почву на участке и вокруг. Так вы поймете, нужно ли вам делать геологию и заказывать проект основания или можно обойтись своими силами. Если вы собираетесь строить в болотистой местности или видите, что у соседей есть трещины на доме, лучше поручить разработку профессионалам.

Оглавление:

1. Описание разных типов
2. Критерии выбора основы
3. Цена работ и материалов

Какие бывают фундаменты?

Конструкции из железобетона по технологии выполнения делятся на сборные и монолитные. Сооружение из блоков имеет меньшую несущую способность, нуждается в хорошей гидроизоляции, особенно в местах соединения элементов, зато строительство займет несколько дней. Монолитное основание прочнее, служит дольше, но его возведение отнимет пару недель. Покупка бетонной смеси с доставкой стоит дешевле, но перед бетонированием придется сделать опалубку.

1. Ленточное основание.

Дешевый и надежный фундамент, который представляет собой ленту из монолитного бетона или блоков по периметру здания с перемычками под несущими стенами. Эту технологию используют большинство частных застройщиков.

Малозаглубленная лента:

Достоинства:

• Легко построить.
• Недорого стоит.
• Меньше подвержен морозному пучению и грунтовым водам.

Минусы:

• Небольшая несущая способность.
• Не подходит для сильнопучинистых грунтов.

Обычно МЗЛФ строят на глубине до 0,5 м, ширина - от 150-200 мм. Подходящий фундамент для бани, деревянных построек или одноэтажных зданий из кирпича и легких бетонов, хотя он не подходит для болотистых грунтов, торфяников и других экстремальных условий. Если вы строите двухэтажный дом из кирпича, бетонных блоков или камня, то малозаглубленная лента подойдет, только если уровень грунтовых вод низкий, а морозное пучение минимально.

Заглубленная лента:

Преимущества:

• Подходит для тяжелых строений.
• Можно обустроить подпол или подвал.

Недостатки:

• Не подходит, если УГВ высокий.
• Большой объем работ.
• Дорогой.

По технологии он располагается ниже линии промерзания грунта (в Ленинградской и Московской области - около 1,5 м), но по международным стандартам не должен быть глубже 2 м. Этот тип заменяет малозаглубленная лента, если вес дома небольшой или монолитная плита, если на участке высокий уровень грунтовых вод.

2. Плитный фундамент.

Преимущества:

• Высокая несущая способность.
• Уже готов черновой пол.
• Простота возведения.

Недостатки:

• Высокая цена.
• Не подходит для неровных участков.

Монолитная или сборная плита подойдет для тяжелых домов из бетона, кирпича и камня. Минимальная толщина — 20 см, оптимальна для гаража бани и других хозяйственных построек, для дома лучше 30-40 см. Если вы выбрали плиту, вы сэкономите на земляных работах, бетоне (часто заглубленная лента требует больше материала), но потратитесь на арматуру. Чтобы обустроить подвал, придется заглубить основание и делать ленту по периметру. Это ведет к большим тратам, а строительство займет почти месяц.

3. Свайный фундамент.

Преимущества:

• Экономичный.
• Можно построить быстро.
• Подходит для проблемных почв.

Недостатки:

• Небольшая несущая способность.
• Необходимость утепления пространства под домом и коммуникаций.
• Сложно сделать монолитный пол.

Подойдет для бани, гаража, беседки и легких домов площадью меньше 50 м2. Для равномерного распределения нагрузок на столбы их скрепляют ростверком. Также существует ленточно-столбчатый фундамент.

Существует 2 вида свай:

• Железобетонные. Они бывают круглые, прямоугольные, с расширением в месте касания грунта.
• Винтовые. За счет спиралей на трубе их несущая способность выше, чем у обычных, качественная свая выдерживает до 8 тонн. Большой плюс — строительство занимает 1-2 дня. Минус — не подойдут для каменистых или водянистых грунтов.

Также сваи различают по технологии погружения в грунт:

• Набивные. Сначала копают яму, а потом заливают бетон.
• Забивные. Уже готовую сваю забивают в землю с помощью специального оборудования.

Какое основание подобрать?

Чтобы построить надежный дом, у вас есть 3 варианта: обратиться в архитектурное бюро и заказать проект под ключ, купить готовый план дома и адаптировать его под ваши условия, разработать самостоятельно. Нет оптимального фундамента для бани, дома или беседки, тут все индивидуально, читайте о минусах разных оснований, а не только о плюсах. Перед тем, как принять решение, придется узнать:

• Характеристики грунта на участке.
• Примерный вес строения.
• Бюджет.

1. Характеристики грунта.

У разных типов почвы разная несущая способность: на скале можно возводить любые конструкции, а для глинистых почв придется тщательно рассчитывать вес строения, песчаные грунты выдерживают меньшие нагрузки, зато мало подвержены зимнему пучению. Существуют грунты, в которых глина и песок смешаны. Приблизительно определить, что преобладает, можно, скатав грунт в жгут, если он разваливается — у вас больше песка, называется супесью. Если жгут получается, то вы будете строиться на суглинке.

Проверять грунт нужно на уровне 2-3 м, чем ниже вы копаете, тем плотнее должна быть земля. Как минимум делаются 3 пробы, около разных углов дома. Если на глубине грунт менее плотный, то придется поручать геологию профессионалам. Землю непосредственно на месте возведения трогать нельзя. Также съездите в местную администрацию и попросите топографическую карту. Посмотрите на другие постройки вокруг, расспросите соседей, как и почему они выбрали именно такой вид фундамента.

2. Уровень грунтовых вод и морозное пучение.

УГВ на участке лучше измерять весной, когда он набирает максимальные показатели. Самый высокий уровень подъема воды в колодце или в специально сделанном углубление — приблизительный УГВ. Морозному пучению больше подвержены глинистые грунты, так как они хорошо впитывают воду. Чтобы понять, насколько это грозит вам, нужно узнать линию промерзания почвы в вашем регионе. Для Московской и Ленинградской области — 1,4 м.

3. Вес.

Посчитать массу дома несложно, если вы знаете, из чего он будет построен. В интернете вы найдете примеры расчета и специальные калькуляторы. Примерно все типы строений делят на:

• легкие (каркасные дома, СИП-панели);
• средние (ячеистые бетон, брус);
• тяжелые (тяжелый бетон, природный камень, кирпич).

Придется считать вес крыши, перекрытий, снеговой коэффициент. К полученному результату добавляют еще 20 %, так как в доме будет стоять мебель, сантехника, система отопления. Небольшие здания (баня или гараж из кирпича) можно отнести к среднему или легкому весу, в зависимости от размера.

Это только общие рекомендации, чтобы выбрать подходящее основание для дома, придется выполнить полноценные расчеты самостоятельно или поручить специалистам.

В общих чертах рекомендации для частного дома представлены в таблице ниже. Если уровень грунтовых вод высокий, можно посмотреть свайные виды основания, но они подойдут только для легких построек. Если у вас проблемная почва, лучше обратиться к специалистам: Возможно, придется убирать грунт на пятне застройке и засыпаться песок или щебень. Также вам спроектируют дренаж, который способен будет удалять лишнюю воду с участка.

Стоимость закладки фундамента

В цену основания входят:

• Материалы: бетон, доски для опалубки, арматура.
• Работы: с грунтом, возведение опалубки, армирование, бетонирование.

Экономить нельзя, это приведет к трещинам, неравномерной осадке дома, большим теплопотерям, а значит, к дорогостоящему ремонту. Стоимость работ и материалов выясняют индивидуально. Во многих строительных компаниях вам помогут рассчитать стоимость основания бесплатно.

Для примера возьмем одноэтажный дом 10х10 м и посмотрим расценки. В таблицы представлена средняя стоимость на конец 2015 года по данным фирм, которые делают фундаменты под ключ. Цены в разных регионах могут отличаться.

Хотя сваи стоят дешевле, не забывайте про их минусы: свободное пространство под домом нужно будет ограждать, иначе строение не будет теплым. Большинство фирм не включают в цену материалы и работы по гидроизоляции, обустройство дренажа, хотя это существенно продлит жизнь фундамента.

Если вы обращаетесь в серьезную компанию, им понадобиться проект, а для разработки этого документа нужна геологическая экспертиза. Плюс этого решения — гарантия. Но вы получите ее, только если самой постройкой займется та же фирма, или если она будет осуществлять технадзор за процессом возведения. Это самый надежный и дорогой вид строительства.

Второй вариант: вы покупаете готовый проект, еще достать его можно на форумах или у знакомых, которые возводили дом. Главное, чтобы грунты были такими же. Затем вы нанимаете бригаду. Строить так гораздо дешевле, но придется вникать во все детали или нанимать технадзор. В бригадах не все люди имеют должное образование и опыт.

Третий и самый бюджетный вариант — самостоятельно выполнить все работы. Но делать это без специальной подготовки практически невозможно. Хотя построить фундамент для бани, мастерской или беседки можно своими силами. В интернете легко найти книжки, а на форумах вас с удовольствием проконсультируют специалисты.

Какой бы вид основания вы не выбрали, главное — соблюдать все тонкости технологии. Не существует универсального фундамента для дома, который подойдет в любых обстоятельствах. Изучите свой участок и предусмотрите все детали. Кроме хорошего проекта и качественного строительства важно правильно эксплуатировать основание. Хороший дренаж, никаких деревьев и колодцев слишком близко к постройке, правильная гидроизоляция продлят срок службы вашей постройки.