mir-ckazok.ruЗа последние несколько лет многие люди начали охотно принимать решение о том, чтобы обзавестись квартирой в новостройке. В этой статье мы поговорим о том, как правильно спланировать подобную покупку, на какие факторы обратить особое внимание, и каким образом избежать недобросовестность со стороны застройщиков.
Основные ошибки, которые совершают люди при покупке жилья в новостройке
Под влиянием эмоций от долгожданной покупки люди начинают забывать о базовых моментах, от которых, в том числе, зависит комфорт дальнейшего проживания. К этим аспектам относятся:
Излишняя спешка в выборе. Эксперты настоятельно не рекомендуют покупать квартиру в тот же день, когда вы ее нашли. Подумайте несколько дней, чтобы эмоции смогли остыть. Вполне возможно, что за это время на рынке появится более подходящий вариант.- Пренебрежение личным визитом места строительства. Посещение строительной площадки поможет вам сформировать примерное представление о том, насколько комфортно вам будет жить в выбранном вами районе. Вы сможете оценить не только качество выполнения работ, но и узнать у застройщика о его планах на дальнейшее развитие инфраструктуры рядом с жилым комплексом, например, Ильинские луга.
- Игнорирование рекомендаций от знакомых. Если жилой комплекс понравился вашим знакомым, или же его хвалят люди в интернете, это вовсе не означает, что обязательно понравится вам. Выбирать жилье следует исходя из личных запросов и предпочтений – ведь в этой квартире будете жить вы, а не кто-то другой.
- Невнимательная проверка застройщика. Незавершенные проекты, постоянные переносы сроков сдачи дома в эксплуатацию, банкротство – с этими и другими рисками можно столкнуться, если не уделить достаточное внимание проверке деятельности строительной компании.
Проверка документов на объект недвижимости – важнейшее условие успешной покупки
Для того чтобы избежать возможных рисков и обзавестись «квартирой мечты», необходимо изучить следующую документацию:
- Учредительные документы, регламентирующие законную деятельность застройщика.
- Разрешение на организацию строительных работ на конкретном земельном участке.
- Проектную документацию с подробной информацией об объекте строительства.
- Финансовую отчетность за последние несколько лет.
- Документы, подтверждающие юридическое право строительной компании на пользование территорией земельного участка.
Если вы не особо разбираетесь в вопросах финансов и проверке юридической чистоты застройщика, лучше обратитесь за помощью квалифицированных специалистов. Оплата их услуг поможет вам сэкономить не только деньги, но и ваше личное время.
Выводы
Таким образом, планируя покупку собственного жилья, постарайтесь забыть о спонтанности и спешке. Принимайте взвешенные и осознанные решения, руководствуясь своими предпочтениями и реальными возможностями. Обращайте внимание не на стоимость недвижимости, а на то, что вы сможете получить за потраченные вами деньги!
