Сметная стоимость работ по герметизации швов в панельном доме в 2021 году

Стены старых и современных панельных домов в сезон осень-зима страдают и разрушаются от воды и промерзают. Так бывает, когда межпанельные швы  разгерметизировались. Это сказывается на климате в жилых помещениях. Появляются холод, плесень, протечки. В таких случаях нужна герметизация межпанельных швов, которую можно выполнить самостоятельно или силами промышленных альпинистов. Технологию герметизации швов и из чего складывается ее стоимость, разберем в этой статье. 

Зачем делать герметизацию

Заделать панельные швы – один из важных этапов строительства или ремонта фасада здания для обеспечения комфортного микроклимата в жилых помещениях. При постройке заделывание проводят первично, при ремонте фасадов зданий – вторично. 

К чему приводит отсутствие герметизации швов:

• образуются сквозняки;
• уходит тепло;
• промерзают стены;
• намокают углы и образуется плесень;
• повышается слышимость посторонних звуков с улицы. 

В основном герметизация щелей проводится с использованием монтажной пены, жгута для утепления и цемента, мастики или герметика. 

Иногда  швы заполняют строительным клеем или с использованием нескольких составов комплексно. Комплексное утепление носит название «Тёплый шов».

При работе используются следующие нормативы:

• СНиП 3.03.01-87;
• СН 420-7;
• ТР 196-08;
• ВСН 40-96;
• ВСН 19-95.

Чтобы выявить дефекты герметизации, проводят визуальный осмотр или осмотр с применением специальных приспособлений (тепловизоров). 

Из чего складывается  стоимость работ  

Цена на данный вид услуги формируется в зависимости от следующих факторов:

• Погодных условий. Работа в зимнее время года стоит дороже. 
• Общая площадь и объём работ. 
• Стоимость используемых материалов. 
• Цена по прайсу компании или частного альпиниста. 
• Доставка и транспортировка расходных материалов. 
• Региона проживания. 
• Срочности выполнения работ. 

Как сэкономить

Чтобы сэкономить на гидроизоляции и утеплении межпанельных швов, есть несколько советов:

• Провести работы своими силами. 
• Не жалеть грунтовки, нанести несколько слоев. 
• Произвести верные расчеты, чтобы не покупать излишнего материала. 

Сколько стоит заделка швов в панельном доме ?  Примерные расценки в РФ

Для составления сметы нужно измерить длину швов и толщину стен. В смете горизонтальные и вертикальные замеры необходимо умножить на два. 

Для понимания примерного расхода материалов, изучите упаковки. Производитель всегда указывает расход мастики или герметика на 1 квадратный или кубический метр. 

На сегодняшний день средняя стоимость работы по утеплению межпанельных швов в РФ составит от 220 руб до 440 руб за квадратный метр с учетом расходного материала. Окончательная цена также зависит от сложности работ. 

Еще на стоимость работ может повлиять тип панелей объекта. Одно средство и способ заделки подходит определенному типу панели, а другому совершенно нет, и требуется другое.

Цены, исходя от типа панелей. Таблица

Технология герметизации межпанельных швов  

Работа по герметизации швов дома делится на два этапа:

1. Подготовительный. Сюда входит очищение нужной области от пыли, грязи, старых слоев, при необходимости грунтовка. 
2. Заделка и утепление. Закладка утеплителя и обработка стыков. В зависимости от состава технология может незначительно отличаться. 

Цемент

• Подготовить щель: обезжирить и прогрунтовать. 
• Уложить утеплитель. 
• Шпателем заделать щель, равномерно распределяя и утрамбовывая, чтобы не было пор. 
• Когда шов подсохнет, по желанию обработать водоотталкивающей мастикой. 

Герметик

• Поверхность очищают и обезжиривают. 
• Наносят состав. 
• Оставляют до полной полимеризации. 

При желании можно вложить утепляющую ленту, но и без этого шов будет надежным и «теплым». Работа утеплению герметиком может проводиться как снаружи, так и внутри помещения. 

Важно учитывать, что работать с герметиком можно только в сухую погоду. Только при таких условиях состав будет работать как нужно и долго выполнять свою функцию. 

Мастика

Этот способ герметизации состоит из этапа очистки и обработки швов дома и закладки туда готового состава. Чаще используется двухкомпонентная мастика с полиуретановой основой. Она более крепкая и обладает хорошими водоотталкивающими свойствами. 

Монтажная пена

Утепление монтажной пеной чаще всего встречаются в комплексном подходе к утеплению стыков. 

После очистки участок одновременно заполняют пеной и жгутом утеплителя. Через некоторое время лишнюю пену аккуратно срезают, а стыки грунтуют и обрабатывают мастикой. 

Тёплый шов

Это одна из самых надежных и качественных технологий. Работу по заделке швов проводят комплексно: очищают, грунтуют, цементируют, наносят строительную пену, в нее вдавливают жгут утеплителя. Затем ждут высыхания, срезают и наносят мастику, таким образом защищая от попадания влаги.  

Кроме разгерметизации швов, жильцам жилых помещений для комфортного микроклимата стоит также обратить внимание на стеклопакеты, неизолированную крышу, неутепленный чердак и подвал.

Эти недоработки могут забирать у помещения до 20% тепла. 

Выбираем материалы

Подбирая расходные материалы, следует ориентироваться на их свойства и учитывать некоторые нюансы:

• наличие гидроизоляционных свойств;
• отсутствие усадки;
• устойчивость к нагрузке;
• эластичность;
• наличие сертификата соответствия;
• скорость полимеризации (для герметиков) 
• соответствие условиям эксплуатации. 

Для работ по герметизации швов подойдут гибридные или акриловые герметики, мастики для герметизации швов, а именно: «Экспогерм1», «Экспогерм 2», «Магир», «Гермес 17», «Титан» и др. 

Заключение

Качественное исполнение  по герметизации межпанельных  щелей способно обеспечить дому из панелей тепло и отсутствие влажности на продолжительное время. 

Профилактический осмотр состояния швов рекомендовано осуществлять каждые 5-7 лет и при необходимости снова проводить их герметизацию. 

Стоимость работ зависит от многих факторов. В любом случае не следует откладывать их выполнение.