mir-ckazok.ruСанкт-Петербург — город, который исторически развивался путем намыва новых территорий. Сегодня перед городскими властями появились новые вызовы: рост населения, необходимость в привлечении инвесторов и другие. В этой статье мы рассмотрим, зачем Северной столице нужны намывные проекты и что они дают городу.
Намывные территории как инструмент расширения города
Намывные территории — это созданные человеком участки суши. Они формируются путем насыпки и стабилизации грунта. Основной принцип не меняется столетиями, но появляются новые технологии, которые сокращают срок работ и повышают надежность намывных земель. Кроме того, особое внимание сейчас уделяется экологии.
Намывные работы в Санкт-Петербурге начались при Петре I. Таким образом император боролся с наводнениями и превращал болотистые земли в пригодные для строительства. В XVIII–XIX веках с помощью намыва создавали портовые площади и укрепляли прибрежные территории. Например, Адмиралтейская набережная полностью создана путем насыпания грунта. В XX веке намывные работы продолжились, особенно активно в 1960-х годах — тогда площадь города увеличилась более чем на 3000 га. Если посмотреть на старую карту насыпных территорий («Ленинград. Историко-географический атлас», 1977 год), можно заметить, что в Санкт-Петербурге почти нет районов, где бы не проводились намывные работы.
Современные вызовы
Сейчас застройщики Северной столицы с помощью намывных технологий решают такие задачи, как:
- Нехватка земли. Исторический центр города плотно застроен, свободные участки земли становятся дефицитными, поэтому территорию приходится расширять.
- Рост населения. По данным Росстата, в 2024 году численность населения в Санкт-Петербурге составила почти 5,6 млн человек. В 2014 году здесь проживало 5,13 млн граждан.
- Развитие портовой инфраструктуры. Санкт-Петербург всегда был важным морским транспортным узлом России. На новых землях в западной части Васильевского острова с этой целью построен порт «Морской фасад».
Цели создания намывных территорий
Жилье и общественные пространства
Новые жилые районы на намывных территориях — это не только ЖК. Вместе с домами девелоперы организуют места для отдыха, учебы и развлечений в шаговой доступности. Получается фактически «город в городе». Так, в рамках проекта «Новый Васильевский» на северном намыве уже запланированы детские сады, школы, поликлиника и спортивные объекты. Узнать подробнее о проекте и наблюдать за ходом работ можно на сайте newv.life.
Транспортная инфраструктура
Развитие намывных территорий позволяет строить новые транспортные развязки (например, Шкиперская развязка на ЗСД) и внутренние дорожные сети. Таким образом обеспечивается связь новых районов с центром Санкт-Петербурга и удобные выезды в пригороды.
Экономика и инвестиции
Намывные территории расположены на Финском заливе, а это значит, что из окон домов открываются невероятные виды на водную гладь. Такие локации считаются очень престижными и пользуются большой популярностью среди девелоперов, инвесторов и покупателей квартир. И это подтверждается статистикой: по данным аналитиков Яндекс.Недвижимость, на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга потенциальные покупатели чаще интересуются квартирами у воды.
Благоустройство городской среды
В рамках проекта «Новый Васильевский» планируется набережная протяженностью более 3 километров вдоль Финского залива и собственная пляжная зона, а также парки и другие облагороженные места для досуга, запроектирована сеть велодорожек. При этом пользоваться этими благами смогут все жители Санкт-Петербурга.
Перспективы и значение для Санкт-Петербурга
Намывные работы позволяют расширять город с минимальным вмешательством в окружающую среду. Так, чтобы сохранить природную экосистему Балтийского моря, на время нереста прекращаются все работы в воде. А для восстановления популяции рыб застройщик в лице «Группы ЛСР» выпускает в Неву и Финский залив мальков ценных пород рыб, которых выращивают за счет компании.
Заключение
С помощью намыва Санкт-Петербург обретает новые черты. Скоро локация у Финского залива превратится в туристический, транспортный и промышленный центр, который, уверены, будет пользоваться большой популярностью у горожан и гостей города.
